Если в молодой семье еще нет детей, государство выдает субсидии для кредита - 35 процентов от стоимости покупаемого жилья, и при наличии ребенка - минимально 40 процентов.
Для того чтобы поучаствовать в данной программе, претендующая на данные виды кредитования, должна отвечать ряду условий и критериев:
- Необходимо признание, что данная молодая семья нуждается в улучшении своих условий жилья. Обычно, подобную процедуру производят местные органы самоуправления.
- Возраст жены и мужа не должен быть выше 35 лет. Раньше этот предел был равен 30 годам. То есть, в данную программу внесены изменения и она становится более доступной и приемлемой.
- У молодой семьи должен быть доход, или определенная сумма денег, которая будет достаточной для выплаты оставшейся стоимости приобретаемого жилья, которая больше размера субсидии, выданной государством. В случае недостаточности дохода супругов, созаемщиком или поручителем могут выступить их родители или родственники.
Особенности данной программы
Нужно отметить, что особенность данной программы заключается в однократной выдаче субсидии. То есть данной программой молодая семья может воспользоваться только единожды.
Величина однократной субсидии рассчитывается исходя наличия детей в семье и из средней или расчетной стоимости одного жилого квадратного метра. Программа, кроме того, предусматривает, что семья будет расти количественно, тогда она получает дополнительную субсидию за счет бюджета регионального уровня. Размер региональной субсидии рассчитывается органами местного самоуправления и должен составлять не менее 5 процентов на одного ребёнка от стоимости жилья.
В момент, когда молодая семья стала участником данной программы, она получает сертификат. Сертификатом является специальное свидетельство, оформленное и выданное местным органом самоуправления после получения средств из государственного бюджета.
Субсидирование по программе производится в безналичной форме путем перевода на банковский счет владельцу данного свидетельства. Данная субсидия может быть использована следующим образом: выплата первоначального взноса при оформлении ипотеки на приобретаемое жилье, при строительстве дома, получении кредита на приобретение квартиры, при кредитовании физлиц Сбербанком.
После чего недвижимость оформляется в качестве залога банку, выдавшему кредит, и становится собственностью заемщика. |
Информация 