Способы уменьшения процентной ставки по ипотеке

Жилье необходимо всем без исключения людям. Кто-то его арендует, кто-то покупает, кто-то берет для покупки жилья ипотеку.

Наслаждаться своим собственным жильем хорошо, а вот созерцание процентов ипотеки не доставляет ни малейшего удовольствия. Тем не менее, существуют различные легальные методы понижения процентных ставок.

Итак, подробнее об этих методах:

1. «Постоянный клиент». Этот метод заключается в том, что у многих банков существуют различные программы лояльности к клиентам. Зачастую в такие программы входит сниженная процентная ставка. Конечно, для такого дисконта необходимо взять кредит и успешно его выплатить. Экономия денег – дело важное и неспешное, поэтому к ипотеке можно подготовиться, взяв для начала небольшой кредит, к примеру, но новый ноутбук или стиральную машинку. Иногда размер скидки зависит от суммы предыдущих кредитов. Несмотря на то, что приходится брать кредит, Вы сможете сэкономить 0,5-1% годовых, а это сэкономит Вам 5 000-10 000 долларов, если Вы берете ипотеку на 100 000 долларов.
2. «Целевой депозит». В ряде банков на ипотеку предоставляют скидку, если у клиента оформлен депозит по особой депозитной программе. Также предусмотрено, что клиент будет использовать этот депозит для накопления денег на самый первый взнос. К тому же, такой депозит можно будет расторгнуть без потери процентов, если Вы направите сумму депозита на покупку недвижимости. На скидку можно рассчитывать, если на момент расторжения депозитного вклада у Вас на счету будет находиться сумма не меньше самого минимально взноса по ипотеке. Сэкономить с помощью этого метода можно около 0,3-1% годовых. По ссылке - о том, что такое эффективная процентная ставка.
3. «Банк, в котором получаете зарплату». Довольно часто банки, в которых Вы получаете зарплату, предусматривают скидку для своих клиентов. Вполне возможно, что у Вас получится сэкономить от 0,15 до 1% годовых.
4. Печально, но все три метода нельзя использовать одновременно. Можно лишь выбрать наиболее выгодный.
5. «Короткий срок». Многие банки устанавливают большие проценты в зависимости от срока. Больше срок – больше проценты. Платить в месяц придется как бы больше, но суммарно Вы выиграете. Если снизить процентную ставку на 1% и сократить срок реального погашения на 10 лет, то можно сэкономить 75 000 долларов при кредите в 100 000 долларов. Ощутимая экономия, не так ли?
6. «Большой взнос». Кредитная ставка зависит также и от взноса. Минимальный взнос означает максимальную процентную ставку. Но каждые 10% своих денег понижают кредитную ставку на 0,5%.
7. «Экзотическая валюта». Иногда некоторые банки предлагают кредиты в иенах или других экзотических валютах под меньший процент, чем на доллары или евро. При сумме кредита 100 000 долларов можно сэкономить до 30 000-40 000 долларов. Это рискованный метод, так как нельзя точно предсказать колебания курса валют.

Надеюсь, что эти методы помогут Вам сэкономить деньги!